Число с 15 нулями – такова сумма контакта на право управления новым жилым комплексом «Приморский каскад» в Петербурге.

Из-за несовершенства законов в Петербурге не так давно произошло событие, которое войдет в историю как самый абсурдный заключенный контракт.

Из-за несовершенства законов в Петербурге не так давно произошло событие, которое войдет в историю как самый абсурдный заключенный контракт. Дело в том, что на аукционе за право управления новейшим жилым комплексом победила компания, которая обязалась в течение трех лет вложить в ремонт и содержание дома сумму, на которую россияне смогли бы жить припеваючи три века, а Петербург смог бы при его сегодняшнем годовом бюджете в 400 млрд. рублей спокойно жить десять тысяч лет. Никому не известная компания «Росбизнес» предложила за право управления новым жилым комплексом на Оптиков предоставить услуги на ….. 4 квадриллиона рублей (это число с 15 нулями).

Такие аукционы за право управления именно новыми домами стали проводиться с 2011 года. До этого момента застройщик сам создавал ТСЖ, и это часто приводило к конфликтам между дольщиками и строительной компанией. Сегодня, согласно действующему законодательству, право на управление новым домом можно получить, только принимая участие в торгах. Проводить конкурс обязаны муниципальные власти, но жители могут не ждать положенные три года, в течение которого управляющая компания обязана предоставлять им услуги, а выбрать при желании новую компанию.

Такая астрономическая сумма получилась потому, что победителем этих конкурсов становится та компания, которая заявит самую высокую стоимость услуг, которые она готова предоставить. Но в действующих законодательных актах ничего не говорится о том, что будет применяться к управляющей компании, если она не потратит всю сумму. К тому же победитель может всегда сказать, что в проведении дополнительных работ и услуг не было необходимости. И это является гарантом того, что компанию не занесут в реестр недобросовестных поставщиков.

Из-за несовершенства законодательства теперь такие аукционы напоминают театр нолей – кто больше даст, тот и выиграл. Но 27 августа этого года такой театр с большими нолями взбудоражил всех. Местная администрация города Петербурга выставила на аукцион право на управление новым комплексом «Приморский каскад», что на улице Оптиков. Стоимость объекта – 2,5 млрд. руб., а жители заплатят за содержание и ремонт 7,5 млн. руб.. В аукционе принимало участие 5 компаний, ООО «СтройЛинк-Сервис» указал в своей заявке, что готов потратить на дополнительные услуги 10 млн. руб., а ООО «РОСБИЗНЕС» указало 11 млн. руб., остальные же участники указали более скромные суммы. Эти цены и стали стартовыми, и они с начала аукциона резко подскочили вверх. Через полтора часа в Зеленом зале стали звучать цифры, которые используют только астрофизики. В конце концов победила компания ООО «РОСБИЗНЕС», которая и заявила астрономическую сумму с 15 нулями. По закону все было верно, и в протоколе так и записано:

 «Решение комиссии – заключить договор управления многоквартирным домом с победителем конкурса ООО «РОСБИЗНЕС» со стоимостью дополнительных работ и услуг – 4 000 000 000 000 000,00 (Четыре квадриллиона рублей 00 копеек)». Остальные отстали не намного. Например, компания «Ай Ти» предложила 3 квадриллиона рублей.

Согласно условию конкурса, победитель должен представить свое предложение в письменном виде, что и было сделано незамедлительно, так как обычно опытные участники приносят с собой ноутбук с принтером, и им нужно только подставить нужную цифру. Многие присутствующие на этом спектакле смеялись, другие возмущались, но закон не был нарушен, и 29 августа победителю был направлен проект договора. В течение 10 дней ООО «РОСБИЗНЕС» по закону должен подписать договор, если, конечно, кто-либо из участников не подаст жалобу в ФАС.

Собственником ООО «РОСБИЗНЕСА» является молодой предприниматель Дмитрий Вихарев, но связаться с ним «Фонталке», которая и опубликовала эту новость, не удалось (источник статьи - http://www.fontanka.ru/).

Такие казусы не редкость в конкурсах на управление новыми домами. Например, на Выборгском шоссе «Уютный дом» предложил вложить в управление 5,4 млрд. В конце- концов УФАС по г. Петербургу отменил его, так как нашел ошибки в документации. В итоге та компания, которая обслуживала этот дом раньше, провела собрание с жильцами, и те проголосовали за неё.

Несовершенство законов приводит к тому, что к управлению новыми домами и комплексами приходят не те компании, которые смогут предложить качественные услуги по доступной цене, а те, которые предложат услуги на большую сумму, причем она ничем не обоснована. И пока этот пробел в законодательстве не закроют, мы так и будем лицезреть эти спектакли с большими нулями. К сожалению, ничего хорошего в этом нет.

 

заказчику